[전세사기] 깡통전세 조회사이트_깡통전세 감별기(MBC)

요즘 문제가 되고 있는 전세사기 때문에 이런 서비스까지 등장하였네요

아파트의 경우에는 그래도 전세 시세가 확인하기가 잘되어 있지만 빌

라나 다세대 같은 경우 전세가격을 확인하기가 조금 어려운 점이 있고 마음먹고 사기를 치려고 하면....

누구나 당할 수 있는게 사기이기 때문에 조심해야 합니다.

MBC에서 전국 깡통전세 감별기라는 서비스를 하고 있어서 한번 알아봤습니다.

 

전세사기 감별기

1. 전세사기란

이중계약

부동산 계약은 집주인과 세입자가 맺어야 하는데, '대리인'이 대신 계약을 할 수도 있습니다. 그런데 대리인이 월세계약을 하겠다고 하고 세입자에게 전세계약을 맺은 이후에 보증금을 중간에서 가로채는 경우가 있습니다. 

 

깡통전세

전세가격과 매매가격이 거의 비슷한 경우로 집주인이 매매 가격보다 더 비싸게 전세 계약을 맺은 이후에 해당 매물을 전세금을 돌려줄만한 사람에게 판매하는 것으로 이럴 경우 세입자는 보증금을 돌려받을 수 없는 경우가 발생할 수 있고, 이런 경우는 신규 빌라 같은 경우 많이 발생하는 경우입니다.

 

집 하나를 여러 세입자와 계약

부동산을 중간에 끼지 않고 집주인과 직거래를 하는 경우 생길 수 있는 사기로 전입세대를 열람하면 바로 확인이 가능하지만 부동산을 통해서 계약할 경우 다 알아서 챙겨주시지만 직거래의 경우 이 부분을 놓쳐서 발생할 수 있는 사기입니다.

 

2. 전세사기 감별기

감별기를 만든 이유에 대해서는 다음과 같이 설명하고 있습니다.

잇따르는 전세 사기와 '깡통전세' 피해를 줄여보고자 '깡통 전세 감별기'를 만들었습니다.
2022년 전국의 모든 아파트와 다세대주택(단독·다가구 주택, 오피스텔 제외)의
전세·매매 실거래가 자료를 전수조사해 단지별 평균 전세가율을 산출했습니다.

 

3. 사용방법

홈페이지 접속 ▶ 단지명 입력 ▶ 전세가율 확인

 

전세가율이 높다고 해서 무조건 전세사기라고 볼 수는 없지만 주변에 시세를 파악하는데 도움이 될 수 있으며 홈페이지에 나와 있기로는 다음과 같은 비율로 주의를 하라고 안내되어 있습니다.

 

• 평균 전세가율 : 80% (주의), 90%(위험), 100%(깡통전세) 

 

다른 포스팅 자료도 있으니 함께 확인해보시면 도움이 되실 겁니다.

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