[청약제도] 2024년 청약제도 변경 내용 및 당첨 전략

2024년 3월 25일부터 새롭게 달라지는 청약제도에 대해 알아보고, 이에 따른 효과적인 당첨 전략을 제시해 드리겠습니다. 변화하는 청약 시스템을 이해하고, 여러분의 청약 당첨 가능성을 높일 수 있는 방법을 알려드립니다. 

 

2024년 청약제도

 

2024년 3월 25일, 주택 청약제도가 대대적으로 개편됩니다! 이번 개편은 저출산 극복에 초점을 맞추고 있으며, 결혼 페널티 해소, 출산 가구 혜택 확대 등 다양한 변화가 예정되어 있습니다.

목차

 

공통 사항

• 다자녀 특별공급 기준 완화: 2자녀 이상 가구도 대상으로 확대

변경 전		변경 후
대상가구	자녀 수(배점)	대상가구	자녀 수(배점)
3자녀 이상	3명(30점)	2자녀 이상	2명(25점)
	4명(35점)		3명(35점)
	5명 이상(40점)		4명 이상(40점)

• 미성년자 청약통장 가입기간 확대: 최대 5년, 총액 600만원 인정

변경 전		변경 후
가입기간	총액	가입기간	총액
2년	240만 원 인정	5년	600만 원 인정

• 부부간 중복 청약 허용: 선 접수분 유효 처리

사례	변경 전	변경 후
부부 각각 특병공급에 당첨	모두 부적격	선 접수분 적격
부부 각각 일반공급(규제지역)에 당첨	모두 부적격	선 접수분 적격
부부 각각 일반공급(비규제지역)에 당첨	모두 부적격	모두 적격

• 배우자 결혼 전 주택 소유 및 청약당첨 이력 배제: 생애최초 및 신혼부부 특별공급 신청 가능

민영 분양

• 일반공급 배우자 청약 통장 가입 기간 합산: 최대 3점까지 가점 (관련 기사 확인)
• 청약 가점제 동점 시 청약 통장 장기 가입자 우대
• 신생아 우선공급 신청: 신혼부부 및 생애최초 특별공급에 적용, 당첨자 선정 시 우선

공공 분양

• 뉴홈(공공) 청약 신생아 특공 및 특공 추첨제 신설: 신생아 특별공급 35%, 특별공급 추첨제 10%
• 맞벌이 가구 소득 기준 완화: 월평균 소득 200%까지 상향

당첨 전략

• 자녀에게 청약통장 개설: 만 14세 생일 기준
• 배우자 청약 통장 가입기간 합산 활용: 무조건 1인 1 청약
• 청약통장 꾸준히 납입: 절대 깨지 않도록 유의
• 2자녀 이상 가구는 다자녀 특별공급 활용: 25점 가점 혜택
• 결혼 및 출산 계획 고려: 신생아 우선공급 신청 가능
• 변경 내용 꼼꼼히 확인: 자신에게 맞는 전략 선택

청약홈 바로가기!

 

2024년 주택 청약제도 개편은 내집 마련 꿈을 꾸는 모든 사람들에게 새로운 기회를 제공합니다. 변경 내용을 잘 이해하고 자신에게 맞는 전략을 세워 성공적인 청약을 하시길 바랍니다!

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