[부동산] 역세권 청년주택 정책_청년 주거안정 정책 지원(청년지원 정책)

오늘은 서울시 역세권 청년주 택 정책에 대해서 작성해보려고 합니다.

서울시 역세권 청년주택

목차

1. 서울시 역세권 청년 주택

• 대중교통이 편리한 역세권에 부동산을 임대하는 것으로 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 정책입니다.

2. 서울시 역세권 청년 주택의 유형

• 서울시 역세권 청년 주택은 한 단지내에 부동산을 임대하는 것으로 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대‘) 세대가 혼합되어 있습니다.
  - 공공임대
  - 민간임대(공공지원민간임대)
  1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
  2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)

3. 역세권청년주택 임대료 수준

• 서울시 역세권 청년 주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.
  - 공공임대: 주변시세 대비 30% 수준
  - 민간임대
  1) 특별공급: 주변시세 대비 85% 수준
  2) 일반공급: 주변시세 대비 95% 수준

4. 역세권정년주택 공급현황 및 계획 (2023년 ~ )

역세원 청년주택

역세권 청년주택 지원 자격 바로 확인하여 신청하기!

5. 역세권청년주택 입주자격

역세권 청년형

• 연령기준 확인 ▶미혼 유무 ▶ 무주택 유무 ▶ 자동차 소유 유무 ▶ 소득 기준 ▶ 자산 요건 확인

역세원 청년주택

역세원 청년주택

역세권 신혼부부형

• 연령확인 ▶ 혼인 후 7년 이내 신혼부부 ▶ 무주택 세대 유무  ▶  자동차 소유 유무  ▶  부부합산 소득 확인  ▶  자산 요건 확인

역세원 청년주택

역세원 청년주택

6. 금융지원

역세권청년주택 주거비 지원

• 보증금의 최대 50%를 무이자로 지원 
• 최대 지원 금액 : 청년 (4,500만원), 신혼부부 (6,000만원)

지원 대상

• 역세권청년주택(공공지원민간임대) 신규 입주예정자 중 아래의 소득 및 자산 기준을 충족하는 자

 

신청자격

• 소득*전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준자산*총 자산가액 기준

소득 *전년도 도시 근로자 가구원별 가구당 월평균 소득 기준	자산 *총 자산가액기준
- 청년: 신청자 본인 소득기준 100% 이하(3,212,113원) - 신혼부부: 신혼부부 및 자녀 합산 소득 기준 120% 이하 (2인가구: 5,813,244원 / 3인가구: 7,702,279원)	- 청년: 2억 8,800만원 이하 - 신혼부부: 3억 2,500만원 이하

지원내용

• 임차보증금 1억원 초과: 보증금의 30%(청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)
• 임차보증금 1억원 이하: 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만원)

 

신청절차

• 임대차 계약 후 역세권청년주택 종합지원센터 방문신청
  신청기간: 신규 입주예정일 3주 전까지 방문 신청(평일 10:00~15:00, 점심시간 없이 운영)
  신청장소: 서울시 송파구 충민로 66, 가든파이브 라이프 영관 8층 Y-8049호 (역세권청년주택 종합지원센터)
  문의전화: 1600-3456

신청방법

역세원 청년주택

 

신혼부부 임차보증금 이자지원

• 신혼부부의 주거마련에 대한 부담을 줄이고자 임차보증금 이자 지원을 제공함으로써 주거디딤돌 역할을 부여

신혼부부 임차보증금 이자 신청자격 바로 확인하기!

신청자격

• 서울시민이거나 지원 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
  지원 신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부
  부부합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자
  본인 및 배우자 무주택자

주택조건

• 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔

 

지원한도

• 임차보증금의 90%이내 혹은 2억원 중 작은 금액

 

지원금리

• 이자지원금리: 최대 연 3.6% 이하 (*본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용)
  · 연소득에 따른 이자지원금리: 최대 연 3.0% 이하
• 부부합산 연소득 구간지원금리

부부합산 연소득 구간	지원금리
0 ~ 2천만원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하	1.2%
8천만원 초과 ~ 9천7백만원 이하	0.9%

• 추가 이자지원금리: 최대 연 0.6% 이하
  1)지원 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부: 0.2%
  2) 다자녀가구: 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6%
  *1)과 2)는 중복적용 불가

 

• 지원기간 (최장 10년(지원실행 이후 자녀수 증가에 따라 차등)
  기본 2년+2년(소득 등 지원기준 충족 시)
  지원기간 중 자녀수 증가에 따라 2년씩 3회, 최장 6년 추가연장
  지원방식 : 한국주택금융공사 보증서를 담보로 국민, 하나, 신한은행 재원으로 지원 요청

 

신청절차

역세원 청년주택

청년 임차보증금 이자지원

• 서울시 내 청년들의 더 나은 주거환경과 주거비 부담을 완화하기 위해 임차보증금 이자 지원을 제공합니다

 

지원대상

• 만 19세~39세이며, 연소득 4천만원 이하인 무주택세대주로서, 다음 각 호의 하나에 해당하는 자
  1) 근로청년: 현재 근로 중인 자
  2) 취업준비생 등: 현재 근로중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년이상 있거나, 부모 연소득이 7천만원 이하인 자
  * 무주택: 신청인 기준(부모님 주택 소유여부와 무관)
  * 세대주: 주민등록등본 상 현재 세대주 또는 지원 실행 후 1개월 이내 세대주 예정

지원대상 확인하여 바로 신청하기!

주택조건

• 서울시 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔로서, 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하의 전월세계약
• 건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가

지원한도

• 임차보증금의 90% 이내 혹은 7천만원 중 적은 금액

 

지원금리

• 지원금액의 연 2% 이자지원
  *본인부담금리: 금리 – 서울시 지원금리 – 최저 연 1.0%

지원기간

• 임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년 (최장 8년까지 연장 가능)
• 만 39세까지 지원 신청 및 이자지원(만 40세가 되는 날부터 이자지원이 중단됨)

 

지원형식

• 한국주택금융공사 보증서를 담보로 하나은행 재원으로 지원 제공

 

주의사항

• 본 사업을 통한 지원은 생애 1회로 제한합니다. 추가 지원 및 전액 상환 후 재신청은 불가합니다.
  추천서를 받으셨다 하더라도 은행내규에 적합하지 않을 경우 지원 제공 취급이 제한될 수도 있습니다.

청년월세지원

• 서울시 내 청년들의 주거수준 향상과 주거비 부담을 완화하기 위해 청년월세지원 사업을 진행합니다

 

지원대상

• 신청일 기준 서울시에 거주하는 만 19세~39세 이하 청년1인 가구

 

소득요건

• 가구당 기준중위소득 150% 이하

신청방법

• 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr) 에서 온라인 신청
  신청기간이 정해져 있는 사업으로, 신청기간이 지난 후 신청자는 지원 불가

서울 주거포털로 바로 접속하여 신청하기!

 

지원내용

• 월 20만원 월세를 지원(최대 10개월)

 

거주요건

• 임차보증금 5천만원 이하 그리고 월세 60만원 이하 주택 월세 거주 무주택자

7. 임주신청절차

공공임대

역세원 청년주택

민간임대

역세원 청년주택

역세권 청년주택지원 바로 신청하기!

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